Новые лимиты семейной ипотеки НЕ учитывают разницу цен между городами.
Новые условия семейной ипотеки, при которых размер кредита зависит от количества детей, могут оказаться не такими выгодными, как ожидалось.
6 млн. — для семей с одним ребёнком
8 млн. — с двумя детьми
10 млн. — с тремя и более детьми.
НО, установленный лимит НЕ учитывает существенную разницу в стоимости недвижимости между регионами.
Например, семья с одним ребёнком при первоначальном взносе 20% может рассчитывать на квартиру стоимостью до 7,5 млн.
Но, например в Казани, Нижнем Новгороде, Владивостоке, Севастополе за эти деньги доступна только однокомнатная квартира.
Семьям с двумя детьми при бюджете 10 млн. в 60% исследованных городов можно приобрести двухкомнатную квартиру, хотя для комфортного проживания нужна трёхкомнатная площадью 72–80м
А для семьи с тремя детьми даже бюджет в 12,5 млн. не всегда позволяет приобрести жилье необходимой площади.
Эксперты считают, что условия семейной ипотеки необходимо дифференцировать с учетом стоимости недвижимости в конкретных регионах.
Получается, одинаковые условия ипотеки дают семьям совершенно разные возможности в зависимости от города проживания.
А как вы думаете? Нужна ли дифференциация лимитов для регионов?