Новый этап преобразования городской среды: в столице Бурятии стартует еще один проект КРТ
Накануне, в Улан-Удэ заключили договор на реализацию проекта комплексного развития территории в границах улиц Зои Космодемьянской, Терешковой, Павлова и Спартака. Об этом сообщили в ходе прессконференции в Управлении комплексного развития территорий Республики Бурятия.
Напомним, победителем конкурсного отбора признана компания ООО СЗ «Байкал Плюс». Всего участвовали три организации. При выборе учитывались объём финансирования (не менее 9,5 млрд рублей), цена права на заключение договора, наличие средств на счёте (не менее 140 млн рублей), а также предложение по безвозмездной передаче жилых помещений в собственность республики.
Первоочередной задачей застройщика станет формирование детальной дорожной карты, включающей этапы и временные рамки реализации проекта. Затем специалисты приступят к разработке проекта планировки территории, где определят количество жилых домов и схему их размещения.
- Срок реализации проекта не более 11 лет с момента подписания договора. При этом на переселение жителей застройщику отводится не более 6 лет. На участке площадью 5,2 га планируется построить до 75 тысяч квадратных метров жилья с предельной этажностью в 16 этажей. Особое внимание будет уделено архитектурному облику района: варианты фасадов представят в администрации города для рассмотрения специальной комиссией, - рассказал в ходе пресс-конференции начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии Зана Тумуров.
При переселении из старых домов собственники и наниматели жилья смогут выбрать один из трёх вариантов возмещения: денежную компенсацию за квартиру, предоставление равнозначного жилья и улучшение жилищных условий за доплату из собственных средств.
Отдельное внимание будет уделено развитию социальной инфраструктуры. Здание по адресу Павлова, 17 планируется переоборудовать под детский сад. По итогам обследования застройщик примет решение о необходимости капитального ремонта либо о строительстве нового объекта.
В рамках социальных обязательств застройщик обязуется предложить для выкупа не менее 2 % от вводимого объёма жилья для социальных нужд — по цене, не превышающей уровень, установленный Минстроем России. Кроме того, компания безвозмездно передаст государству 50 квадратных метров — эти площади направят на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, в том числе детейсирот и жителей аварийных домов.
Отметим, что в центре УланУдэ уже ведётся реализация проекта КРТ. Применяемый механизм на площадке в Октябрьском районе будет идентичен тому, что используют в исторической части города.
