Жители квартир, которые оплачивают коммунальные услуги по нормативам, могли заметить новую строку в платёжках — «повышающий коэффициент». Эта цифра существенно увеличивает общую сумму, делая её в 1,5 или 3 раза больше. На кого же ложится этот финансовый груз — на арендатора или собственника? А что делать, если вы не владелец жилья?
Множеству людей по всей стране, особенно тем, кто живёт в муниципальных или служебных квартирах, эта проблема не даёт покоя. На эти вопросы наконец ответил Минстрой России в разъяснительном письме от 24 февраля 2026 года № 3933-ОГ/00, подчеркивая, что ответственность за отсутствие счётчиков несёт именно собственник.
В данной статье подробно разобраны принципы начисления повышающего коэффициента, кто должен платить и кто может избежать этой дополнительной нагрузки. Вводим в курс дела о водных штрафах.
Что такое повышающий коэффициент и его природа
Начнём с основ: повышающий коэффициент — это мера, введённая согласно статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении». Согласно этому закону, собственники жилья обязаны установить индивидуальные счётчики на воду, газ и электроэнергию. Если собственник не выполнил эту обязанность, начисляются повышающие коэффициенты.
Вот основные значения коэффициентов:
- Для холодной воды: 3,0;
- Для горячей воды: 1,5.
Это значит, что, если в вашем регионе норматив составляет 5 кубометров холодной воды на человека, фактически вы платите за 15 кубометров, как будто счётчики у вас установлены.
Официальная позиция Минстроя и Верховного суда
Минстрой России в своём письме недвусмысленно указал, кто ответственен за установку счётчиков:
Эта позиция полностью совпадает с решениями Верховного суда РФ, подтверждая, что требовать от арендатора оплату повышенного коэффициента незаконно.
Целесообразность и юридическая основа
Позиция Минстроя справедлива по нескольким причинам:
Обязанность установки счётчиков
Согласно закону, именно на собственников возложена обязанность по установке счётчиков. Наниматели этой ответственности не несут.
Ограничения нанимателей
Арендаторы не могут без согласия собственника проводить изменения в квартире, поэтому установка счётчиков требует разрешения.
Оплата за наём включает содержание
Эти расходы уже учтены в плате за аренду, что делает требование дополнительной оплаты неправомерным.
Что делать при начислении коэффициента?
Если вам, как нанимателю, начали начислять повышающий коэффициент, следует:
1. Убедиться в статусе
Проверьте, действительно ли вы являетесь нанимателем. Посмотрите договор или ордер.
2. Подать заявление в управляющую компанию
Заявление должно содержать:
- Ваш нанимательский статус;
- Ссылки на обязанности собственника;
- Упоминание письма Минстроя с требованием перерасчёта.
3. Жаловаться в ГЖИ
Если управляющая компания игнорирует ваше заявление, подайте жалобу в Госжилинспекцию.
4. Обратиться в прокуратуру
Прокуратура может сделать проверку и устранить нарушения.
5. Пойти в суд
Если все предыдущие этапы не помогли, обращайтесь в суд за защитой своих прав.
